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人大代表建議:老舊小區加裝電梯 針對實際問題進行破題

去年5月以來,老舊小區加裝電梯成為百姓關注的熱點話題。截至目前,清江浦區、淮陰區、洪澤區等縣區的部分小區加裝電梯工程已經完工。老舊小區加裝電梯主要有哪些難點?還有哪些方面需要完善?針對這些問題,市人大代表們發表了看法。

“老舊小區加裝電梯的消息一經傳開,社區不少居民紛紛點贊,都盼著自己所在的小區盡快實施?!筆腥舜蟠?、清江浦區長西街道引河社區黨委書記陳芳告訴淮報融媒體記者,她服務的社區黨委和業主委員會對加裝電梯問題很關注,不少年紀較大、居住樓層較高的居民加裝電梯的意愿很強,但是不少人對相關費用及后續的維護等問題仍心存顧慮,而從已實施該項工程的部分小區看,推進過程遇到的問題和困難也比較多。有的小區在加裝電梯的公示期就收到部分業主的反對意見,有的業主對電梯安裝費用分配提出疑問,有的低樓層業主擔心電梯的安裝影響其房屋采光,還有的業主擔心電梯后期的日常維護費用會增加業主的經濟負擔。

“據我們了解到的情況,現階段我市部分小區加裝電梯的進程雖然遇到過困難,但在社區工作人員協調下,總體還算順利。在我看來,老舊小區加裝電梯是個大趨勢,以后涉及的面會更寬、更廣,遇到的問題和困難也不會少,如果僅僅依靠社區工作人員挨家挨戶協調推進,非長久之計?!背路妓?,目前老百姓最關心的問題主要集中在費用方面,一是電梯加裝的費用由誰出,二是電梯后續的養護費用是否比較大。據了解,目前我市已完成電梯加裝的部分小區采取的是“免費安裝、有償使用”的辦法,今后有沒有財政支持,現在還不清楚。

此外,就目前我市部分高層住宅電梯維修的鑒定、驗收情況來看,相關流程耗時耗力耗財。有小區業主曾向12345熱線反映,他們樓道內的電梯纜繩損壞了,維修費用需要2800多元。令業主們不解的是,相關單位工作人員上門鑒定收費3000元,維修完畢再次上門驗收又要收費3000元,本來不到3000元的維修費用,一來二去高達近萬元。因此,部分老舊小區的業主擔心,小區加裝電梯后會不會也出現高額的維護費用由業主買單的問題。

“除了費用問題,我認為加裝電梯還涉及到安全問題,前期備案和后期驗收也很重要?!筆腥舜蟠?、清江浦區長東街道人大工委主任周安西告訴記者,他曾發現外省部分老舊小區《加裝電梯工程質量監督登記表》中包括了建設、設計、勘測、監理、施工方、施工圖審查等單位,且每個單位都要逐一聯系、登記、簽字。電梯加裝后,除市場監督管理部門對電梯本身進行驗收外,對電梯基坑、井道以及與單元樓連接處等,并沒有進行相應驗收。也就是說,對電梯后期本身外出現的情況還缺少相應的防范。

“電梯日常使用繳費數額、電梯卡樓層管理、電梯廣告投放收益歸屬等問題也都是老舊小區加裝電梯后,業主們面臨的問題?!敝馨參魎?,老舊小區加裝電梯不僅可以提升小區居民的生活質量,還能讓房產增值,是一件利民的好事。從我市已實施以及外省市的實踐經驗看,要把這件事做得扎實,各方還需加強協作,針對實際存在的問題有針對性進行破題。

融媒體記者 胡適之

融媒體編輯 盧化福

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